降
7.3% 預約看屋

台中中區收租自用商用套房汐止廠辦大樓

總價278 萬 300萬

參考單價26.3 萬/坪

建物登記10.57 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式其它

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱善初不動產經紀有限公司

證號(102)登字第237918號

專業品質

服務態度

0913032221 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價：適合特定需求者，非一般住宅投資首選

此物件值得購買的條件較為嚴格，主要取決於您的購屋目的：

適合購買者： 若您計畫在此地開設工作室、小型公司行號，或是尋求低總價的收租投資組合，此物件具備高性價比的優勢。278 萬的總價在台中市中區買到電梯商用套房，確實提供了不錯的切入機會。
不適合購買者： 若您計畫自住居住、或是期望短期內轉手獲利，建議慎重考慮。31 年屋齡加上商業性質，會導致銀行貸款條件較差，且買賣流通性不如一般住宅。

購買建議： 由於物件標題出現「汐止」與「台中」的地名矛盾，強烈建議在預約賞屋時，務必先向業者確認基本資料的確切性，避免行政程序上的困擾。同時，務必自行查閱不動產稅籍資料及稅單，確認該房屋是否涉及商業稅制差異，並與銀行確認商辦貸款的條件後，再行決定是否出手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

台中中區收租自用商用套房 汐止廠辦大樓